Emile Seipgensstraat 30

Möchtest du bequem wohnen und Genuss aus Ruhe, Raum und Grün am Rand von Melick ziehen? Dann ist diese schöne, lebensraumfreundliche Bungalow-Wohnung mehr als wert, einen Blick darauf zu werfen. Die freistehende Wohnung verfügt über eine überraschend großzügige und helle Wohnküche mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Bungalow ist größtenteils unterkellert und bietet viel Platz zum Speichern. Die Garage ist flexibel zu teilen und eignet sich als Arbeitsraum, Praxis oder Hobbyraum. Umgeben ist ein schöner Garten mit verschiedenen Terrassen, wo Sie immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden. Hier können Sie bequem wohnen, jetzt und in der Zukunft.

>> Die Visualisierung zeigt, wie das Haus eine moderne Aufwertung erhalten kann, ohne umfassende Renovierungen durchzuführen<<

ALLGEMEIN:
Die Bungalow liegt in der Emile Seipgensstraße, einer ruhigen Straße, in der nur Bestimmungsverkehr erlaubt ist.

Es ist ein schöner Ort mit viel Ruhe und Privatsphäre, während alle täglichen Annehmlichkeiten in Laufnähe liegen. Wie der Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Grundschule, Apotheke, Physiotherapiepraxis und Tierarzt.

Die Wohnung liegt gegenüber vom Sportzentrum, Tennis- und Fußballplätzen sowie der Schwimmhalle. Ideal, wenn Sie gerne Sport treiben oder eine Stunde Fitness unternehmen möchten.

Aus Melick sind Sie in Roermond innerhalb von 10 Minuten. Und innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich auf der A73. Auch Venlo, Deutschland und andere Städte liegen in Reichweite.

Die Garage können Sie als Aufbewahrungsraum oder zur Unterbringung Ihres Autos verwenden. Sie können sie auch in eine Werkstatt oder Praxisraum umwandeln. Und sollten Sie noch mehr Platz benötigen, können Sie die Garage vergrößern oder eine Carport bauen.

>> Das Wohnhaus hat das Energieetikett D<<

ERDE:

VORGERECHT
Sie gelangen durch den ordentlich angelegten und gepflegten Vorgarten. Der mit Kupfer verkleidete Gehweg führt Sie zur Eingangstür. Im Flur fällt sofort die angenehme Atmosphäre und die übersichtliche Aufteilung auf. Aus der langen, zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit verfügt die Wohnung überall über Rolläden.

Wohnzimmer
Linke Seite des Hauses liegt der überraschend großzügige Wohnraum. Die schöne Laminatboden sorgt für eine warme Ausstrahlung. Große Fensterflächen geben viel Licht und bieten freie Sicht auf den Vorgarten und das grüne Platz gegenüber. Innen und außen fügen sich hier angenehm zusammen.

KÜCHE
Die kompakte Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist praktisch eingerichtet. Alles ist zur Hand: die vierkochende Gaskochstelle, der Ofen. Es gibt viel Stauraum in den Schrankwänden und hier findest du auch die integrierte Kühlung. In der Küche und im Essbereich liegt ein stilvoll und wartungsfreundlich gefliesten Boden.

SCHLAFZIMMER
Im Erdgeschoss haben Sie 3 praktische Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer liegt neben dem Badezimmer. Die weiße Laminatbodenfliesen sorgen für eine warme Ausstrahlung und sind leicht zu reinigen. Die Fenster sorgen für viel Licht und dank der Drehkippfenster können Sie gut lüften.

Die zweite und dritte Schlafzimmer können nach deinen Wünschen unterteilt werden. Willst du ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder eine Arbeitsfläche im Haus hinzufügen? Alles ist möglich.

Badezimmer und Toilette
Die Badezimmer hat eine extra breite Dusche, 2 Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Die blaue-weiße Farbgestaltung sorgt für eine frische Ausstrahlung. Darüber hinaus gibt es ein separates WC, was sehr praktisch ist.

Keller
Die Bungalow hat einen großen Keller mit 3 separaten Räumen. Diese eignen sich sehr gut zur Aufbewahrung verschiedenster Gegenstände oder als technische Hobbyraum.
GARAGE / AUFBEWAHRUNG:

Rechts neben dem Haus liegt die Garage. Sie ist über den Garten und von der Wohnung aus erreichbar.

In der Garage ist Platz für ein Auto und eine Werkbank.

Es ist möglich, die Garage zu erweitern oder eine Carport zu bauen.

Sie können Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner anlegen.

Durch die Aufteilung und Lage ist die Garage auch ideal als Praxisraum oder beispielsweise als Friseursalon zu Hause.

GARTEN:
Der Garten ist ein schöner Ort, um Ruhe, Grün und das Leben im Freien zu genießen. Dank der verschiedenen Terrassen finden Sie zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz, in der Sonne oder genau im Schatten. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einer schönen Mischung aus Klinkern und Stauden. Es ist ein Außenbereich mit vielen Möglichkeiten, jetzt und in der Zukunft.

WEITERE INFORMATIONEN:

ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsausschluss: 6 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein endgültiges Energielabel D.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wird stets ordentlich und bei Bedarf gewartet.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Wände wurden nach der Isolierung 1987 fertiggestellt.
Nefit CV-Kessel Baujahr 2016 (Eigentum)

LAGERUNG:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, durch die nur Bestimmungsverkehr hindurchgeht und zu Fuß erreichbar von allen Einrichtungen im Dorf.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers kann in der Datenraum des Hauses heruntergeladen werden.

Bauzeichnungen:
Von diesem Objekt sind digitale Baupläne in der Datenraum einsehbar.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler Maison raten Sie immer dazu, bei der Kauf eines Hauses ein unabhängiges Bauverständnis in Auftrag zu geben.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielnd, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.
Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewissem Maße von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Planzeichnungen und Abmessungen. Daraus ergeben sich auch keine Rechte.

INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING: 0475-475831 Lesen Sie die vollständige Beschreibung